Exklusives 2 Familienhaus in Waldlage Korschenbroich Wohnfl.äche 160m² Grund ca.300m² KP. 695.000 €
Typ: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche ca. 160 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstück ca. 270 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz :1 Außenstellplatz
Kosten
Kaufpreis
659.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Das Honorar geht vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses Haus hat eine einmalige wunderbare ruhig Wohnlage, Über das Landschaft und Naturschutzgebiet direkt an Wald gelegen,
hat die Immobilie auch in Zukunft, einen unverbaubaren Panoramablick. Hier liegt man mitten in der Natur ohne stark befahrene Straße und hohe Geräuschpegel.
Die Ruhe und Blick in die Natur, gibt ein Wohnen mit Urlaubsflair.
Das Haus, direkt liegend am Rande von Kleinenbroich und Korschenbroich, mit höchster und bester Infrastruktur in dieser Region.
Zur Stadt Korschenbroich und Kleinenbroich, sind es nur wenige Kilometer, was auch leicht zu Fuß oder mit Rad erreichbar ist.
Das Haus ist eine moderne lichtdurchflutete Immobilie, ohne Finanzielle Sanierung, oder Renovierungsrückstände. Es befindet sich im neubaulichen Zustand.
Das Haus wurde in Massivbauweise mit vollverklinkerung errichtet und hat keine weitere Investition bedarf.
Das Haus wurde 1995 gebaut und bietet viele Möglichkeiten vom Keller bis zum Dach (Studio) oder Souterrain mit Gästeraum oder Büroraum.
Für eine Großfamilie wäre die Immobilie auch als Einfamilienhaus nutzbar.
Das Haus ist vom Eingangsdielenbereich, bis zum Obergeschoss mit Marmor und Fliesen in gehobener Form ausgestattet.
Im Untergeschoss hat man 2 Zimmer mit Küche Diele und Bad mit Wanne - Dusche WC,
mit überdachter Terrasse und Gartenbereich mit zusätzlich ca. 30 m² großem Souterrain Raum, nutzbar als Gästeraum, Büro, oder Fitnessraum.
Das Obergeschoss besteht aus, 2 Zimmer Küche Diele Bad (Wanne Dusche WC) und auf zuzüglich 60 m² ausgebautes Dachgeschoss mit Anschlüssen für Dusche u. WC, Heizung.
Der Keller ist edel gefliest und hat eine Waschküche, Kellerräume, und Heizungsraum.
Das Haus wird als Zweifamilienhaus genutzt und hat zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten.
Die Versorgung ist mit Strom, moderner neuer Erdwärmeheizung und Warmwasserversorgung für jede Wohnung über eine eigene Anlage.
Für alles Beschriebene besteht keinen Investitionsrückstau.
Ausstattung
Gebäude Ausstattung:
*Alle Böden sind gefliest und in Marmor
*Alle Fenster sind Isolierverglast
*Die Hauseingangstüre, sowie alle Geschosstüren und Garagentor sind mit Sicherheitstüren ausgestattet.
*Das Garagentor wird elektrisch betrieben.
*Alle Bäder haben Anschluss für Waschmaschinen.
* Die Heizung wurde 2013 mit 2 modernen Erdwärme -Gasbrennwerttechnik erneuert.
*Das Haus hat eine Großgarage und 2 Stellplätze.
* Im obersten Wohnbereich, hat man Bodentiefe Fenster, mit Balkonzugang und Ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 60 m²
Lage
Gebäude Ausstattung:
*Alle Böden sind gefliest und in Marmor
*Alle Fenster sind Isolierverglast
*Die Hauseingangstüre, sowie alle Geschosstüren und Garagentor sind mit Sicherheitstüren ausgestattet.
*Das Garagentor wird elektrisch betrieben.
*Alle Bäder haben Anschluss für Waschmaschinen.
* Die Heizung wurde 2013 mit 2 modernen Erdwärme -Gasbrennwerttechnik erneuert.
*Das Haus hat eine Großgarage und 2 Stellplätze.
* Im obersten Wohnbereich, hat man Bodentiefe Fenster, mit Balkonzugang und Ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 60 m²
Sonstiges
Die Immobilie wurde von Bank und Immobilienexperten begutachtet und zu diesem Kaufpreis und Lage, in der Finanzierung als hochwertig begutachtet.
Für die uns vom Eigentümer zu Verfügung gestellten Daten der Immobilie, die uns vom Eigentümer zu Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.